Москва , 02.05.2024 г.
Между потребителями (участниками долевого строительства) и АО «СЗ «Глори» были заключены договора участия в долевом строительстве, согласно которым специализированный застройщик взял на себя обязанность передать покупателям объекты долевого строительства – жилые помещения в установленный срок и надлежащего качества, а покупатели – оплатить их.
При подписании акта приёма – передачи объектов потребителями были выявлены дефекты, которые не были устранены застройщиком в течение установленного срока в полном объёме.
Участники долевого строительства обратились в территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по г. Москве в ВАО для дачи заключений по данным гражданским делам.
Территориальный отдел представил в Преображенский районный суд г. Москвы заключения по делам, в которых подтверждена обоснованность заявленных потребителями требований. Поскольку АО «Специализированный застройщик «Глори» не исполнил условия договоров участия в долевом строительстве, суд, оценив все доказательства по двум делам, в том числе заключения территориального отдела Управления Роспотребнадзора по г. Москве в Восточном административном округе, вынес решение о взыскании в пользу первого потребителя расходов на устранение строительных недостатков размере 788 423 рублей, неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя – 350 000 рублей, компенсации морального вреда – 10 000 рублей, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя – 300 000 рублей, почтовых расходов – 815 рублей, расходов по оплате досудебной экспертизы – 40 000 рублей, расходов на изготовление доверенности – 1 700 рублей, всего – 1 480 938 рублей (дело №2-2137/2024).
Также с учётом заключения территориального отдела Управления Роспотребнадзора по г. Москве удовлетворены исковые требования второго потребителя. Преображенский районный суд г. Москвы постановил взыскать с АО «Специализированный застройщик «Глори» в пользу гражданина расходы на устранение строительных недостатков в размере 585 551 рубля, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя – 300 000 рублей, неустойку за нарушение передачи объекта долевого строительства – 300 000 рублей, денежные 47 294 рублей в счёт излишне уплаченных денежных средств по договору долевого строительства, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 300 000 рублей, расходы на оформление доверенности в размере 1 700 рублей, расходы на проведение досудебной экспертизы – 50 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 2 127 рублей, а всего 1 596 674 рубля (дело №2-1655/2024).
