Главная / Деятельность / Новости для потребителей /

В Калининграде решением Октябрьского районного суда с ООО «КонтинентТоргСервис» за нарушение срока передачи квартиры взысканы 400 тыс. руб. неустойки

08.05.2010

В Калининграде решением Октябрьского районного суда по делу о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры исковые требования были удовлетворены частично.

 Как было установлено судом, 28 апреля 2008 года между истцом Ш. и ООО «КонтинентТоргСервис» был заключен договор на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в Октябрьском районе Калининграда, по условиям п.1.3 которого по окончании строительства и вода жилого дома в эксплуатацию ответчик обязался передать ему в собственность квартиру, общей проектной площадью 45,11 кв.м, жилой – 21,21 кв.м, расположенную на 3-м этаже названого дома.

Свои обязательства по договору, предусмотренные п.2.2 договора и приложением к нему, истец выполнил в полном объеме, оплатив требуемую по договору сумму.

Согласно п.4.2.3 договора ответчик обязался обеспечить ввод жилого дома в эксплуатацию не позднее 30 июля 2008 года и в течение 15 дней направить письменное извещение ан приемку объекта и подписания акта приема – передачи.

В нарушение условий договора уведомление о получении ответчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию было получено истцом только 30 октября 2009 года

Факт нарушения ответчиком условий договора в части передачи дольщику объекта нашел свое подтверждение в суде. Истцом предпринимались попытки урегулирования возникшего спора во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Пунктом 5.9 договора между истцом и ответчиком предусмотрено, что в случае ненадлежащего исполнения обязательств договора сторона, не исполнившая или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные законом и договором неустойки (штрафы, пени).

Аналогичные положения предусмотрены и Законом РФ «О защите прав потребителей», регулирующих возникшие правоотношения.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень и характер причиненных истцу страданий, иные заслуживающие внимания обстоятельства и с учетом требовании разумности и справедливости.

Суд решил взыскать с ООО «КонтинентТоргСервис» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб. Также в пользу истца за нарушение ответчиком предусмотренного договором срока передачи объекта взыскана неустойка (пени) в размере 400 000 рублей.

Источник Янтарный Край - газета Online Калининград.


Деятельность

  

Петр Шелищ отвечает потребителям

  

Ваше право

Рубрика «Ваше право» выходила в эфире телеканала «Столица» с января 2008 по март 2011 года и была частью программы «Народный контроль».

«Ваше право» призвано помогать гражданам защищать их интересы от произвола и бездействия чиновников, недобросовестных предпринимателей, помогать в разрешении гражданских споров.

Ведущий — Петр Борисович Шелищ, председатель Союза потребителей России, член Общественной палаты.

Смотреть передачу

Последние новости

  

Последнее на форуме

  
17.11.2021, 14:17
Pavel P. →  считает по нормам потребления при наличии счетчика,

«ЖКХ, водоснабжение РСО считает по нормам потребления при наличии счетчика, суд»»

Вы писали
пункт 61 - это про дру-го-е!
Пункт 60 — нет!
пост № 60

подобная ситуация
«Но как только потребитель передает показания счетчиков, исполнитель немед...
17.11.2021, 14:11
Pavel P. →  считает по нормам потребления при наличии счетчика,

«ЖКХ, водоснабжение РСО считает по нормам потребления при наличии счетчика, суд»»
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=194150
Вы писали
пункт 61 - это про дру-го-е!
Пункт 60 — нет!
пост № 60

подобная ситуация
«Но как только потребитель пер...
14.11.2021, 13:19
Pavel P. →  Безучётное потребление электроэнергии
Александр Георгиевич
Здравствуйте,
общались в теме
«ЖКХ, водоснабжение РСО считает по нормам потребления при наличии счетчика, суд»»
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=194150
и нас прервали,
если, не возражаете, продолжим общение здесь,
«Но к...
04.08.2021, 04:49
Pavel P. →  КР СОИ и расчет.

«Свежий пример из практики – дело № А12 – 8959/2020, дошедшее до Верховного Суда РФ (определение*от 12.07.2021 № 306-ЭС21 – 12100).»
«Спор возник в связи с различным толкованием действующего протокола
общего собрания собстве...
30.03.2021, 06:22
Pavel P. →  Пользование, лифт.
https://raschetgkh.ru/forum/voprosy-po-oplate-gkh/659-plata-za-lift-v-peterburge.html

Архив новостей