Главная / Документы / Письма, запросы /

Обращение СПРФ к Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ В.В. Якушеву от 23.07.2020

Об установлении срока службы жилых домов и разработке национального стандарта на методы оценки такого срока

 23.07.2020     №4-7/20 ШП

Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

В.В. Якушеву

 

Уважаемый Владимир Владимирович!

 

Согласно ст. 5 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнители работ по строительству жилых домов как объектов, которые по истечению определенного периода могут представлять опасность для жизни, здоровья потребителя, причинять вред его имуществу или окружающей среде, обязаны устанавливать срок службы сданного в эксплуатацию жилого дома.

Известно, что т.н. «сталинские» дома довоенной постройки были рассчитаны на 125 лет при условии их реконструкции в середине этого периода. «Сталинки» послевоенные должны прослужить 150 лет, если их реконструируют между 2020 и 2030 гг. Панельные «хрущевки» рассчитаны всего на 50 лет и не подлежат реконструкции. У кирпичных пятиэтажек тех же лет постройки срок службы 100 лет, но только если в 2015–2030 гг. они пройдут капремонт. Панельные и блочные 9–16 этажные дома, построенные до 1980 года, прослужат 100 лет без реконструкции, после чего должны быть снесены. Более современные панельные дома, построенные до 1998 года, тоже не подлежат реконструкции и должны быть демонтированы в 2070–2105-х годах. Однако в настоящее время потребители, как правило, не располагают информацией о сроках службы строящихся и построенных жилых домов, квартиры в которых им предлагаются, а если такая информация предоставляется застройщиком, они не уверены в ее обоснованности.

Согласно ГОСТ Р 54257-2010 современные жилые дома массового строительства должны быть рассчитаны не менее чем на 50 лет нормальной эксплуатации. Но 50 лет - не такой уж большой срок. Молодые люди, въехавшие в свою квартиру в таком доме и 20 лет выплачивавшие за нее по ипотеке, рискуют в пенсионном возрасте остаться без своего жилья. Поэтому потребителям важно знать срок службы дома до покупки, а не когда он подходит к концу и ничего уже не изменить. Тогда они смогут сравнивать рыночные предложения не только по цене квадратного метра, но и по цене года владения квартирой. И своевременно планировать свои жилищные перспективы, например, накапливая собственные амортизационные отчисления.  

С целью обеспечения надежной оценки сроков службы жилых домов  Союз потребителей РФ призывает Минстрой России оперативно разработать национальный стандарт на методы такой оценки и ввести его для обязательного применения на этапах экспертизы проекта и приемки дома, а также обеспечить включение срока службы дома в состав обязательной информации, предоставляемой потребителям застройщиками.

Если сочтете данное предложение заслуживающим серьезного внимания, прошу привлечь СПРФ к его обсуждению и реализации. 

 

Председатель СПРФ                                                                             П.Б.Шелищ

 

 


Документы

  

Петр Шелищ отвечает потребителям

  

Ваше право

Рубрика «Ваше право» выходила в эфире телеканала «Столица» с января 2008 по март 2011 года и была частью программы «Народный контроль».

«Ваше право» призвано помогать гражданам защищать их интересы от произвола и бездействия чиновников, недобросовестных предпринимателей, помогать в разрешении гражданских споров.

Ведущий — Петр Борисович Шелищ, председатель Союза потребителей России, член Общественной палаты.

Смотреть передачу

Последние новости

  

Последнее на форуме

  
04.08.2021, 04:49
Pavel P. →  КР СОИ и расчет.

«Свежий пример из практики – дело № А12 – 8959/2020, дошедшее до Верховного Суда РФ (определение*от 12.07.2021 № 306-ЭС21 – 12100).»
«Спор возник в связи с различным толкованием действующего протокола
общего собрания собстве...
30.03.2021, 06:22
Pavel P. →  Пользование, лифт.
https://raschetgkh.ru/forum/voprosy-po-oplate-gkh/659-plata-za-lift-v-peterburge.html
10.03.2021, 16:40
зинзя →  возврат залога
Добрый день!
Подскажите,пожалуйста,как нужно поступить в данной ситуации.Я забронировала квартиру в новостройке,которая будет построена в 2023 году.,внесла залог 20 000 рублей по соглашению.Через 2-3 дня решила отказаться от бронирования,и хотела бы в...
09.12.2019, 07:58
stendapuss →  Исполнительский сбор приставам
Здравствуйте. По решению суда должен электросетям. Сейчас все у судебных приставов. Если я заплачу напрямую электросетям и принесу приставам документ. Должен ли я платить Исполнительский сбор приставам. Спасибо.
31.10.2019, 08:28
stendapuss →  Акт о неучтенной электроэнергии
Решением суда должен электроснабжающей организации. За неучтенное потребление электричества. Платил 5 лет по не многу через приставов. Сейчас контора электриков обанкротилась.
На сайте их пишут:
09.08.2019
Решением Арбитражного суда Челябинской обла...