18.08.2025 
Ситуация на рынке новостроек вновь вызывает серьёзное беспокойство. Согласно данным Единого ресурса застройщиков, в июне этого года 54,2% домов, введённых в эксплуатацию, были сданы с нарушением сроков. Это худший показатель за последние пять лет — с марта 2019 года, когда доля таких объектов достигала 56,1%.
Для сравнения: год назад этот показатель составлял 32,9%. Рост почти в два раза за столь короткий период — серьёзный сигнал как для отрасли, так и для дольщиков.
▶️ Почему сроки срываются?
Застройщики называют целый комплекс причин:
• нехватка рабочей силы — при рекордно низком уровне безработицы в 2,2% (данные Росстата);
• удорожание стройматериалов — средняя себестоимость 1 кв. м многоквартирных домов достигла 91,3 тыс. руб., что на 5,7% выше начала года;
• сбои в логистике из-за внешнеэкономических ограничений.
Однако эксперты указывают и на системный фактор — мораторий на взыскание неустоек с застройщиков за срыв сроков. Введённый в пандемию и несколько раз продлённый, он действует до конца 2025 года. Это временно снимает с девелоперов финансовую ответственность перед дольщиками и, по мнению специалистов, снижает стимулы к соблюдению графика строительства.
❔ Что дальше?
Рынок не ожидает, что мораторий будет продлён на 2026 год: социальное напряжение уже растёт. Дольщики, получившие квартиры с задержкой, не имеют права на компенсацию, а замороженные на годы средства не приносят им дохода. Юристы предупреждают: сохранение такой практики может ещё сильнее подорвать доверие к отрасли.
▶️ Контекст
Мы уже поднимали эту тему в материале «Недостроенные ожидания: как «долевка» оборачивается исками на миллиарды (https://t.me/official_sprf/85)». Тогда мы показали, что, несмотря на снижение числа обманутых дольщиков и проблемных объектов, рынок остаётся уязвимым. Судебная статистика фиксирует рост числа исков и решений в пользу граждан почти в 2 раза, что указывает на необходимость:
• совершенствования законодательства,
• усиления контроля за деятельностью застройщиков,
• обеспечения прозрачности и ответственности в долевом строительстве.
📌 Вывод: проблемы дольщиков не исчезают — они меняют форму. Сегодня главный вызов для рынка жилья не только достроить каждый дом, но и сделать это в срок, сохранив доверие потребителей.
📢 Следите за нашими публикациями в социальных сетях – ВКонтакте, Дзен и Telegram. Там вы найдете много полезных материалов и аналитики о защите прав потребителей.
 | 
